麻豆大空間三房  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 麻豆免千萬稀有低公設大空間明亮三房附車位台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：19.92 萬/坪
地址：台南市麻豆區興國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麻豆示範國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.69 坪
附屬建物面積：6.93 坪
共同使用：10.96 坪
土地面積：6.11 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B-49

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：培文國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視空間實用性的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「性價比極高」，總價未達千萬即可買到附車位的三房大格局，且公設比低，室內使用坪數大方。地理位置鄰近國道交流道與學校，生活機能成熟，非常適合作為自住或通勤家庭的首購選項。

不過，建議買方在交易前務必加強「房屋檢核」，特別針對屋齡 26 年的管線狀況、公設基金提列金額以及機械車位的運作頻率進行確認，以確保長期居住成本與安全性無虞。若檢查結果良好，此物件具有相當的入手價值。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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